裝修超出預(yù)算怎么辦

想知道為什么總超出預(yù)算嗎發(fā)布時(shí)間：裝修這件事，就像一個(gè)無(wú)底洞：5萬(wàn)可以，50萬(wàn)也不嫌多。為什么你家的裝修預(yù)算總是超支？經(jīng)費(fèi)不多時(shí)，如何把錢花在刀口上？其實(shí)請(qǐng)一位監(jiān)理幫你審預(yù)算，這些困擾就能迎刃而解。當(dāng)然，裝修過(guò)程中還有各類無(wú)法預(yù)估的質(zhì)量問(wèn)題、潛在隱患，不妨試試更加精準(zhǔn)的全程監(jiān)理服務(wù)吧！

　　△1、預(yù)算都是建立在設(shè)計(jì)、工藝、施工圖紙和品牌等級(jí)基礎(chǔ)之上一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙外，還應(yīng)該包括的文件有：施工項(xiàng)目的施工工藝說(shuō)明、施工計(jì)劃和進(jìn)度表，以及甲、乙雙方的材料采購(gòu)單等。

　　△編輯提醒：但往往有些裝修公司都會(huì)在報(bào)價(jià)上故意低開(kāi)高走，業(yè)主如果前期不當(dāng)真審查，就容易上當(dāng)，被人牽著鼻子走。所以說(shuō)，千萬(wàn)不要圖小便宜。前期什么都不關(guān)心，只挑便宜的公司，最后吃虧的是自己。

　　△2、水電改造

　　在裝修中最容易出現(xiàn)増項(xiàng)的部分就是水電改造，一般的裝修公司水電改造都是采取的預(yù)收費(fèi)，所謂的預(yù)收費(fèi)就是先交納一部分費(fèi)用，剩下的等完工之后再補(bǔ)，有些裝修公司為了招攬生意，故意把預(yù)收費(fèi)報(bào)低，但是實(shí)際上做完之后卻要收取大量的費(fèi)用。

　　陷阱：超低報(bào)價(jià)如果裝修公司或者是施工隊(duì)，在隱蔽工程這塊報(bào)價(jià)都比較低的話，這很有可能是個(gè)“陷阱”，可能只是為了以低價(jià)來(lái)吸引業(yè)主，然后在施工過(guò)程中偷工減料，從而實(shí)現(xiàn)自己利益最大化。這樣的情況其實(shí)對(duì)于那些建筑外行的業(yè)主來(lái)說(shuō)，是常見(jiàn)的事，因?yàn)樗麄儗?duì)隱蔽工程認(rèn)知不足，所以不管是在合同中，還是在預(yù)算上都會(huì)存在問(wèn)題，從而導(dǎo)致自己“栽跟頭”。事實(shí)上，每一家裝飾公司的報(bào)價(jià)中，水電項(xiàng)目都做預(yù)收后列明單項(xiàng)改造收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，最后結(jié)算以實(shí)際發(fā)生數(shù)為準(zhǔn)。癥結(jié)：安全死穴家居全部裝修完成，最后收房檢驗(yàn)的時(shí)候，隱蔽工程是看不見(jiàn)的，所以在這塊也極易出現(xiàn)問(wèn)題，通常這些問(wèn)題都集中在兩方面：所用材料和施工工藝。因?yàn)椴还苁撬愤€是電路，其管道在安裝后都是不容易檢查的，如果施工人員在管道施工完畢之后，沒(méi)有按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行注水、加壓測(cè)試，沒(méi)有進(jìn)行有無(wú)跑、冒、滴、漏等程序就直接交工，而業(yè)主在收房時(shí)也很難查驗(yàn)，故而也容易出現(xiàn)問(wèn)題。甚至，有些業(yè)主和施工人員為了裝修更加美觀，不惜無(wú)視規(guī)定，擅自拆改管線，或者是從墻上或地下走水管，這些都是安全死穴，需要注意。

　　△3、故意漏報(bào)裝修項(xiàng)目

　　現(xiàn)在裝修市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也很激動(dòng)，因此不少裝修公司為了招攬生意，故意將報(bào)價(jià)單做的比較低，其中的貓膩就在漏項(xiàng)上面，對(duì)于很多業(yè)主而言，并不容易發(fā)現(xiàn)其中的漏項(xiàng)，這就給裝修公司留了機(jī)會(huì)，一般的漏項(xiàng)都是必不可少的項(xiàng)目，裝修公司會(huì)在實(shí)際施工中加上去，如果不加的話就會(huì)影響裝修進(jìn)度，但是加上去的話，費(fèi)用自然是由業(yè)主單獨(dú)支付的，這樣總體下來(lái)預(yù)算就超支了。

　　水電改造稍有變化，支出就可能大增。報(bào)價(jià)單上的水電改造，算的基本都是預(yù)估費(fèi)用，號(hào)稱多退少補(bǔ)，但真正施工時(shí)能少補(bǔ)點(diǎn)就已經(jīng)是萬(wàn)幸了。老房的水電改造更加繁雜。

　　△4、墻體改造引起的返工

　　3.用手觸摸并觀察墻體的表面，原墻面的基層處理與后期施工項(xiàng)目及施工質(zhì)量有著直接性的關(guān)系。部分原墻面處理不到位，例如，原墻面沒(méi)有使用耐水膩?zhàn)樱糁苯铀⑸先槟z漆，今后恐怕會(huì)出現(xiàn)墻面粉化、反堿，或起皮的質(zhì)量問(wèn)題。此外，若廚房和衛(wèi)生間墻面拉毛層沒(méi)有處理好，或墻體表面強(qiáng)度不足，便直接貼磚處理了，后期很容易造成瓷磚空鼓問(wèn)題，對(duì)此，設(shè)計(jì)師可以由目測(cè)、觸摸、槍擊與墻面淋水等方式來(lái)判斷基層處理的質(zhì)量，并判斷是否需要重新處理。即便如此，這仍舊是一項(xiàng)常被忽略的環(huán)節(jié)。因此，通過(guò)量房環(huán)節(jié)可以對(duì)房屋自身質(zhì)量做檢查和判斷，設(shè)計(jì)中還要充實(shí)考慮自身的質(zhì)量對(duì)裝修會(huì)帶來(lái)的影響，由此便也可減少一些裝修過(guò)程中因施工質(zhì)量而需要增強(qiáng)的煩惱。

　　△編輯提醒：

　　由于部分老房的戶型設(shè)計(jì)并不合理，在二次裝修時(shí)很多人會(huì)想到拆改墻體。需要注意的是，只有非承重墻才可以拆，而且拆改墻體必然增加較高的費(fèi)用，如果不是很必要，專家建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時(shí)，要事先斷電，避免發(fā)生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，最功德先做好記號(hào)和記錄，施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的充裕量，以方便以后接線。

　　△5、急于入住

　　一些人有了新居后，急于入住。他們便匆趕緊忙找了一個(gè)裝飾公司，要求對(duì)方在十天半月就要交工。至于房間的設(shè)計(jì)、裝飾材料的選用，這些戶主心里并沒(méi)有當(dāng)真考慮。由此可能出現(xiàn)這些問(wèn)題：趕緊選擇的裝飾公司不能盡如人意，設(shè)計(jì)、施工水平?jīng)]能達(dá)到要求。因此在裝修之前，您不要太趕緊，要留出一段時(shí)間好好考慮房間的設(shè)計(jì)和裝飾材料的選擇，以及用一段時(shí)間去選擇合格的裝飾公司。

　　一、忌倉(cāng)皇上馬一些人有了新居后，急于入住。他們便匆趕緊忙找了一個(gè)裝飾公司，要求對(duì)方在十天半月就要交工。至于房間的設(shè)計(jì)、裝飾材料的選用，這些戶主心里并沒(méi)有當(dāng)真考慮。由此可能出現(xiàn)這些問(wèn)題：趕緊選擇的裝飾公司不能盡如人意，設(shè)計(jì)、施工水平?jīng)]能達(dá)到要求。因此在裝修之前，您不要太趕緊，要留出一段時(shí)間不錯(cuò)不錯(cuò)考慮房間的設(shè)計(jì)和裝飾材料的選擇，以及用一段時(shí)間去選擇合格的裝飾公司△6、裝修風(fēng)裝修有的業(yè)主會(huì)在裝修時(shí)徹底按照效果圖上呈現(xiàn)的效果來(lái)選購(gòu)家具、壁紙等材料。倪健提醒，有的設(shè)計(jì)師只是為了效果都雅而是用一些可能賣場(chǎng)里買不到的材料，建議業(yè)主最好先向設(shè)計(jì)師問(wèn)清楚這些材料哪里有賣，避免浪費(fèi)時(shí)間。

　　△編輯提醒：

　　總的來(lái)說(shuō)，裝修是有主次之分的，不論是經(jīng)濟(jì)垂危的年輕人還是富裕的成功人士，將每一分錢都花在關(guān)鍵的地方，這樣才好。

　　編輯留言：關(guān)于預(yù)算，是大部分業(yè)主都關(guān)心的問(wèn)題。但目前市場(chǎng)上的裝修公司的報(bào)價(jià)各不相同，其中的貓膩也需要大家注意。如果大家對(duì)預(yù)算有疑慮，可以聯(lián)系編輯。即日起至7月15日，全程監(jiān)理全國(guó)活動(dòng)上線了，如果你也想咨詢《裝修情報(bào)》全程監(jiān)理服務(wù)，可以點(diǎn)擊“閱讀原文”參與報(bào)名。如果你是上海業(yè)主，可以報(bào)名參與7月8日線下王工專場(chǎng)咨詢會(huì)。更多家庭裝修、家裝設(shè)計(jì)公司、上海裝潢公司請(qǐng)關(guān)注